1．招標(biāo)條件
長樂·星辰房地產(chǎn)開發(fā)項目已由五峰土家族自治縣發(fā)展和改革局下達湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼：2019-420529-70-03-033637），建設(shè)資金為招標(biāo)人自籌。受招標(biāo)人宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司委托，招標(biāo)代理中元工程咨詢有限責(zé)任公司現(xiàn)對本項目項目管理及監(jiān)理一體化服務(wù)進行公開招標(biāo)，并進行資格后審。
2．項目概況、招標(biāo)范圍與服務(wù)周期
2.1項目概況
長樂·星辰房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)地點位于五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)曹家坪社區(qū)鄧家壩。用地面積35667.6平方米，城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為二類居住用地，土地利用現(xiàn)狀分類（2017版）為城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃條件為：容積率：大于1并且小于或等于2.6；建筑密度≤22%，建筑限高≤100米，綠地率≥35%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施配套面積控制為10%以內(nèi)，停車設(shè)施不小于600個車位。
2.2 招標(biāo)范圍
本項目招標(biāo)范圍為選擇長樂·星辰房地產(chǎn)開發(fā)項目項目管理及監(jiān)理一體化服務(wù)機構(gòu)。
2.3 服務(wù)周期
項目管理：從項目策劃前期管理至項目驗收、移交及保修完成。
項目監(jiān)理：自本項目施工合同簽訂之日起至竣工驗收合格并保修期屆滿之日后60天止。
3．資格要求
本項目對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下(詳細內(nèi)容和要求見招標(biāo)文件)。
3.1具備工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人不得以分公司名義進行投標(biāo)，投標(biāo)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；
3.2具備下列資質(zhì)之一：
1、具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
2、同時具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)和市政公用工程專業(yè)監(jiān)理丙級及以上資質(zhì)。
3.3項目監(jiān)理主要人員要求：
3.3.1擬任投標(biāo)項目的監(jiān)理人員總?cè)藬?shù)不得少于8人【其中：總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師3人、安全監(jiān)理工程師2人、監(jiān)理員2人】
3.3.2總監(jiān)理工程師：具有房屋建筑工程和市政公用工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，在本單位注冊，且須承諾若投標(biāo)單位中標(biāo)，投標(biāo)單位擬派總監(jiān)理工程師不再擔(dān)任其他項目監(jiān)理職務(wù)。
3.3.3專業(yè)監(jiān)理工程師：具有房屋建筑工程或市政公用工程注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或《省級監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》，在本單位注冊執(zhí)業(yè)。
3.3.4安全監(jiān)理工程師：具有注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或《省級監(jiān)理工程師崗位證書》或《省級監(jiān)理工程師培訓(xùn)教育證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師擔(dān)任，在本單位注冊執(zhí)業(yè)。
3.3.5監(jiān)理員：具有監(jiān)理員培訓(xùn)教育證書，在本單位注冊執(zhí)業(yè)。
3.4項目管理主要人員要求：
派駐本項目的項目管理人員不少于5人，應(yīng)包含項目管理、工程、設(shè)計、成本、招采等專業(yè)。
3.5投標(biāo)人的監(jiān)理類信用總分分值須為 80 分及以上（投標(biāo)截止時由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站誠信住建信用信息專欄以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標(biāo)人信用信息等情況，并將查詢結(jié)果在開標(biāo)現(xiàn)場當(dāng)眾公布（監(jiān)理類信用總分分值及等級以誠信專欄查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業(yè)，誠信等級認(rèn)定為 B 級，誠信分值計為80分。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)以獨立投標(biāo)人身份參與本項目的投標(biāo)。
注意：投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查條件上傳相關(guān)證件及相關(guān)證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。
只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才能通過資格審查。
4．招標(biāo)文件的獲取
本項目實行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人須注冊成為宜昌公共資源電子交易平臺網(wǎng)員后，方可登錄五峰土家族自治縣公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)網(wǎng)員專區(qū)下載招標(biāo)文件及相關(guān)資料，投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)申請將被拒絕。(具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》)。獲取上述資料時間為2020年 7 月 2 日至2020年 7 月 12 日。
5. 投標(biāo)保證金的繳納
本項目投標(biāo)保證金為人民幣叁萬元整(￥30000.00元)，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前，通過在網(wǎng)員誠信庫中備案的企業(yè)銀行基本賬戶，將所規(guī)定數(shù)額的保證金以轉(zhuǎn)賬或電匯方式繳納至該項目所對應(yīng)的保證金收取賬號內(nèi)（不接受現(xiàn)金繳納），具體保證金收取信息詳見招標(biāo)文件。注意：不同交易項目所對應(yīng)的保證金收取賬號各不相同，投標(biāo)人應(yīng)注意不得混淆。
6．投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
投標(biāo)截止時間為2020年 7 月 22 日9 時 30 分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標(biāo)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標(biāo)機構(gòu)（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標(biāo)文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標(biāo)文件的，視為放棄投標(biāo)。投標(biāo)截止時間與開標(biāo)時間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息
7. 開標(biāo)會
本項目的開標(biāo)會將于投標(biāo)截止的同一時間在五峰土家族自治縣公共資源交易中心開標(biāo)室(五峰漁洋關(guān)鎮(zhèn)后河大道27號五峰政務(wù)服務(wù)中心辦公樓3樓)公開進行。投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶其身份證明文件原件(法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件)和第二代有效身份證原件準(zhǔn)時參加開標(biāo)會，否則視為自動棄權(quán)。
8. 招標(biāo)公告發(fā)布媒體：五峰公共資源交易信息網(wǎng)(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)。
9. 招標(biāo)公告發(fā)布開始時間：2020年 7 月 2 日。
10．聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：宜昌長樂城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司
地 址：五峰漁洋關(guān)鎮(zhèn)后河大道
聯(lián) 系 人：黃蓉
聯(lián)系電話：13618680456
招標(biāo)代理機構(gòu)：中元工程咨詢有限責(zé)任公司
地 址：宜昌市夷陵區(qū)發(fā)展大道111號(夷陵商會13樓)
聯(lián) 系 人：朱海軍
聯(lián)系電話：0717-7879099、18120353231
2020年 7 月 2 日
